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국토교통부에서 제공하는 청년내집마련 1, 2, 3의 후속 조치로 무주택 청년의 주택 구입과 자산 형성을 지원하는 청년주택드림청약통장 상품이 2월 21일 출시되었습니다.
청년주택드림청약통장의 가입 요건, 가입 서류, 소득공제, 비과세 혜택, 연계 대출 등 궁금했던 내용들을 자세히 알려드립니다.
청약저축 가입 요건 및 기존 가입자 전환
Q1. 이미 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 어떻게 가입하나요?
A1. 기존 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환 됩니다.
기존 주택청약종합저축 가입자가 청년주택드림청약통장 가입 조건을 갖추었다면 9개의 지정 은행 중 하나를 방문하여 전환 신청이 가능합니다. 다만 기존 주택청약종합저축이 당첨 계좌인 경우는 전환 대상에서 제외됩니다.
Q2. 가입 요건 충족 여부는 어떤 서류로 확인을 하나요?
A2. 일반 주택청약종합저축은 누구나 가입 가능하지만 청년주택드림청약통장은 나이, 소득, 무주택 여부 등의 조건이 충족될 때 가입이 가능하여 이에 대한 확인이 필요합니다.
(무주택 여부) 가입 시 무주택확약서 등으로 확인하고, 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템 등으로 가입 기간에 대한 무주택 여부 확인
(연령) 신분증 등으로 확인
(소득) 소득확인증명서(청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특레 신청용) 및 소득원천징수 영수증 등으로 직전년도 소득 확인
Q3. 군 복무 중인 현역 장병은 어떻게 가입하나요?
A3. 나라사랑포털 누리집에서 발급하는 가입자격확인서 또는 소속부대에서 발급하는 군복무 확인서를 지참해서 인근 은행을 방문해 가입 신청할 수 있습니다.
☞ (가입대상) 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무요원
주택청약저축 혜택
Q4. 소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일하나요?
A4. 청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로 재형 기능을 강화하기 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 하위 상품이라 할 수 있습니다.
☞ 현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조) 적용
☞ 연 소득 7천만 원 이하 무주택 세대주로서 무주택확인서 제출
☞ 연간 납입액 300만 원 한도로 40%까지 소득공제 가능
Q5. 청년주택드림청약통장에 가입만 하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있나요?
A5. 비과세 혜택은 조세특례제한법 제87조에 따른 요건을 충족한 가입자가 별도의 서류(이자소득 비과세용 무주택확인서 등)를 가입 후 2년 내 제출하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
○ (소득) 근로소득 3천6백만원 또는 사업소득 2천6백만원 이하
○ (무주택) 가입 시 무주택 세대의 세대주
☞ 청년주택드림통장에 가입한 자 중 소득초과자, 세대원이 주택을 소유한 경우, 직전년도 신고소득이 없는 경우 등은 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있음
신청과 유지관리
Q6. 인터넷 뱅킹이나 모바일로 가입할 수 있나요?
A6. 상반기 내 인터넷 뱅킹 또는 모바일로 가입할 수 있도록 시스템을 구축할 예정입니다.
Q7. 청년주택드림청약통장 출시 전 사전청약에 당첨되고 출시 후 본 청약을 하는 경우에도 청년주택드림대출을 받을 수 있나요?
A7. 사전청약 당첨자 중 기존 청년우대형청약저축 또는 일반 청약저축가입자로서 전환 가입하거나, 청년주택드림청약통장 가입 자격을 충족한 경우 대출 신청이 가능합니다.
Q8. 청년주택드림대출은 언제 신청할 수 있나요?
A8. 청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청 할 수 있습니다. 단, 청년주택드림청약저축 신규 또는 전환 가입 후 가입 기간이 1년 이상이면서, 1천만 원 이상 납부 실적이 있는 경우에 한합니다.
Q9. 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 수령액을 청년주택드림청약통장 일시금으로 납부하려는데 어떻게 해야 하나요?
A9. 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 해지에 대한 증빙(계좌해지 은행에서 발급)을 지참해 해지일로부터 3개월 이내 인근 은행을 방문해 일시금으로 납부하면 됩니다.
